Некоторые мелочи в покупке дачного участка

Сад и огород
Нюансы в покупке дачного участкаДовольно часто главным критерием, которым руководствуются физические лица при выборе дачного участка, является его удаленность от городской территории. Однако не стоит придавать этому обстоятельству решающее значение.

Дело в том, что пропускная способность автомобильной дороги всецело зависит от таких факторов, как время года, день недели, время суток и сезон года. Соответственно, в зависимости от названных факторов время, потраченное на путь от города к приобретаемому дачному участку, может быть весьма различным.

Вот поэтому, для жителей Москвы, с учетом выше изложенных критериев, более привлекательными являются участки по горьковскому направлению. Таким образом, напрашивается следующий вывод:
Цитата:
При покупке недвижимого имущества за пределами города, целесообразней ориентироваться не на расстояние, а на время, затрачиваемое на дорогу к этой недвижимости.

Кроме того, необходимо заранее решить, какое природное окружение наиболее полно отвечает запросам покупателя. Для кого-то привлекательна близость водоема, а кто-то отдает предпочтение окружению глухого леса. Но, все же основным вопросом при подборе дачного участка станет именно его транспортная доступность.

Но не стоит думать, что важно исключительно расстояние от участка до города. Лучше сразу выяснить, как быстро можно добраться до близлежащего населенного пункта, где будет в наличии больница, а также продуктовый магазин.

Кроме того, следует помнить, что может возникнуть ситуация, когда до дачного участка придется добираться при помощи общественного транспорта. Поэтому нужно заранее рассмотреть такую возможность. Также следует выяснить такие обстоятельства, как проходимость дорог в весенне-осеннее время года и ситуацию с уборкой снега с дорожного покрытия.

Изучая различные предложения о продаже недвижимого имущества за пределами города, следует понимать, что продавец, в любом случае, будет подчеркивать только достоинства своего товара, в то время как о его недостатках предусмотрительно умолчит. Именно поэтому необходимо самостоятельно выезжать к объекту продажи и оценивать его расположение и окружение. При этом, если осмотр недвижимого имущества осуществляется в летнее время, то стоит расспросить местных жителей о состоянии участка и подъездов к нему в более проблематичные сезоны.

Ну и конечно, нужно предельно внимательно подходить к вопросу о праве продавца осуществлять сделки по отчуждению соответствующего имущества. Для этого нужно попросить его предоставить все имеющееся у него документы, подтверждающие наличие соответствующего права.

4 комментариев

Автобус редко ходит, попробуй не успей на него... А зимой - сказка! Три километра снежной целины! Кто потяжелее - тот по самую грудь проваливается, остальные - по пояс. Есть и островки, на которых всего лишь чуть выше колена и провалиться можно! Сказка. Три километра - хочешь иди, хочешь ползи, а можно и просто в снег зарыться и, как крот...
Так-то все верно, покупать надо не кота в мешке. Но когда участки не продают, а просто выделяют и тогда народ соглашается и берет их, не думая об ближайших озерах и поликлиниках. А их и нет рядом. Все это в городе, а вокруг дачного поселка - перелески и бескрайние поля! И остановка в трех километрах.
elenabylax
Когда я выбирала дачный участок, для меня было несколько важных и решающих моментов для покупки. Например, хорошая транспортная развязка, недалеко от столицы и, конечно важна почва вокруг дома, для посадки растений, лучше чернозём. А, также, хотелось что бы поблизости была речка или озеро, магазины и поликлиника. Помоему - это и есть самые важные аспекты, помимо надёжности самого жилища.
Андрей15
Абсолютно согласен с автором на счет покупки. Надо обязательно выезжать к продающемуся участку, чтобы посмотреть самому, а не полагаться на слова продавца.
  • Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
    Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.